Có một số loại kế toán, bao gồm: - Kế toán tài chính: Tập trung vào việc ghi chép và báo cáo các giao dịch tài chính cho các bên liên quan bên ngoài, chẳng hạn như nhà đầu tư, chủ nợ và cơ quan quản lý. - Kế toán quản trị: Liên quan đến việc cung cấp thông tin tài chính cho ban quản lý nội bộ nhằm mục đích ra quyết định và lập kế hoạch. - Kế toán thuế: Tập trung vào việc đảm bảo tuân thủ luật thuế và tối ưu hóa chiến lược thuế. - Kiểm toán: Bao gồm việc kiểm tra độc lập các hồ sơ tài chính để đưa ra ý kiến ​​về tính chính xác và độ tin cậy của chúng.

Làm sổ sách (Bookkeeping) là quá trình ghi chép các giao dịch tài chính hàng ngày, chẳng hạn như doanh số bán hàng, mua sắm và các chi phí, một cách có hệ thống. Trong khi đó, kế toán (Accounting) bao gồm phạm vi rộng hơn, bao gồm việc phân tích, hiểu và tóm tắt dữ liệu tài chính được ghi chép trong sổ sách để tạo ra báo cáo tài chính và báo cáo.

Các báo cáo tài chính là các bản ghi chính thức về hoạt động tài chính và tình hình của một doanh nghiệp. Các báo cáo tài chính chính bao gồm: Bảng Cân Đối Kế Toán (Bảng Tình Hình Tài Chính): Hiển thị tài sản, nợ và vốn của một công ty tại một thời điểm cụ thể. Báo Cáo Lợi Nhuận (Báo Cáo Lỗ Lãi): Tóm tắt doanh thu, chi phí và tính khả thi của một công ty trong một khoảng thời gian cụ thể. Báo Cáo Luồng Tiền: Theo dõi luồng tiền vào và ra trong một khoảng thời gian cụ thể.

Phương trình kế toán là: Tài sản = Nợ phải trả + Vốn chủ sở hữu. Nó minh họa rằng tổng tài sản của một doanh nghiệp được tài trợ bằng nợ phải trả (nợ) hoặc vốn chủ sở hữu (đầu tư hoặc lợi nhuận giữ lại).

Kế toán cơ sở dồn tích ghi lại doanh thu và chi phí khi chúng kiếm được hoặc phát sinh, bất kể khi nào tiền được nhận hoặc thanh toán. Nó cung cấp một sự trình bày chính xác hơn về hiệu quả tài chính của công ty.

Trong kế toán, ghi nợ (debit) thường là một bút ký vào phía trái của tài khoản, trong khi ghi có (credit) là một bút ký vào phía phải. Ghi nợ và ghi có được sử dụng để ghi chép sự tăng hoặc giảm trong các tài khoản khác nhau.

Kiểm toán là một cuộc kiểm tra độc lập các hồ sơ và báo cáo tài chính của công ty để xác định tính chính xác và độ tin cậy của chúng. Mục đích chính là cung cấp sự đảm bảo cho các bên liên quan rằng thông tin tài chính được trình bày một cách công bằng và phù hợp với các chuẩn mực kế toán.

Khấu hao là quá trình phân bổ chi phí của tài sản hữu hình (như nhà cửa, máy móc hoặc thiết bị) trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của chúng. Nó thể hiện sự giảm giá trị của tài sản do hao mòn hoặc lỗi thời.

Khi mua bất động sản ở Úc, thông thường bạn sẽ cần lập ngân sách cho các chi phí trả trước như thuế trước bạ, phí pháp lý, chi phí kiểm tra và phí cho vay (nếu có). Mức thuế tem khác nhau giữa các tiểu bang và vùng lãnh thổ.

Có, có những hạn chế đối với quyền sở hữu tài sản nhà ở của người nước ngoài tại Úc. Người nước ngoài không cư trú thường chỉ có thể mua bất động sản mới, trong khi người cư trú tạm thời có một số hạn chế và chỉ có thể mua một bất động sản làm nơi ở chính của họ. Các nhà đầu tư nước ngoài nên kiểm tra với Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài (FIRB) để biết các quy định mới nhất.

Người môi giới bất động sản giúp tạo điều kiện cho giao dịch bất động sản giữa người mua và người bán. Họ đăng ký các tài sản để bán, quảng cáo chúng, tổ chức cuộc xem nhà, đàm phán về đề xuất và hỗ trợ trong việc xử lý giấy tờ và quy trình pháp lý.

Thị trường bất động sản ở Úc có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào khu vực và điều kiện kinh tế. Nói chung, nên nghiên cứu các lĩnh vực cụ thể để hiểu điều kiện thị trường hiện tại và xu hướng giá cả.

Kiểm định tòa nhà là kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tài sản, bao gồm các yếu tố kết cấu, hệ thống ống nước, hệ thống điện và kiểm tra dịch hại. Bạn nên thực hiện kiểm tra tòa nhà trước khi mua bất động sản để xác định bất kỳ vấn đề hoặc vấn đề tiềm ẩn nào.

Đấu giá là một phương thức bán tài sản phổ biến ở Úc. Vào ngày đấu giá, những người mua quan tâm sẽ tập hợp lại và cuộc đấu giá diễn ra. Người trả giá cao nhất sẽ giành được tài sản và việc mua bán được coi là ràng buộc khi người bán đấu giá đánh búa.

Số tiền đặt cọc có thể biến đổi, nhưng thông thường nó khoảng từ 5% đến 10% giá mua bất động sản. Tuy nhiên, một khoản đặt cọc cao hơn có thể hữu ích trong việc đảm bảo được một khoản vay với các điều khoản tốt hơn.

Chi phí tiếp tục của quyền sở hữu tài sản bao gồm thuế tài sản, bảo hiểm, chi phí bảo trì và tiện ích. Nếu bạn sở hữu một căn hộ hoặc một căn hộ, bạn cũng có thể phải trả phí bảo trì tòa nhà chung.

Bạn có thể nghiên cứu giá trị bất động sản ở một khu vực cụ thể bằng cách kiểm tra giá bán gần đây của các bất động sản tương tự, sử dụng cổng bất động sản trực tuyến và tham khảo ý kiến ​​​​của các đại lý bất động sản địa phương để biết thông tin chi tiết của họ.

Tại SKYRISE FINANCIAL, chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ cho bạn mà không mất phí trực tiếp. Cam kết minh bạch của chúng tôi có nghĩa là bạn, với tư cách là khách hàng quan trọng của chúng tôi, sẽ không bị tính bất kỳ khoản phí nào cho sự hỗ trợ của chúng tôi trong suốt quá trình cho vay. Thay vào đó, chúng tôi kiếm được hoa hồng từ người cho vay mà cuối cùng bạn chọn hợp tác.

Thuế trước bạ là thuế của chính phủ tiểu bang bao gồm nhiều thành phần khác nhau như thuế chuyển nhượng và thế chấp, đăng ký thế chấp và phí chuyển nhượng. Số tiền bạn phải trả tùy thuộc vào tiểu bang nơi bạn cư trú và giá trị tài sản của bạn. Để ước tính chi phí thuế trước bạ cho tài sản của bạn, bạn có thể sử dụng công cụ tính thuế trước bạ của chúng tôi. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi ở đây để giúp đỡ!

Xác nhận trước có điều kiện (conditional pre-approval) đại diện cho một đánh giá sơ bộ từ một ngân hàng, cho biết bạn đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện để nộp đơn vay mua nhà với một giới hạn cụ thể. Điều quan trọng là hiểu rằng xác nhận trước này không bắt buộc bạn phải chấp nhận khoản vay và ngân hàng cũng không bắt buộc phải cấp cho bạn số tiền cụ thể đó. Vui lòng lưu ý rằng, tùy theo chính sách của ngân hàng, có các yêu cầu bổ sung phải được đáp ứng trước khi được chấp thuận chính thức. Điều này bao gồm việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin bạn đã cung cấp và xác nhận tính phù hợp của tài sản. Chỉ sau khi đáp ứng được những điều kiện bổ sung này, ngân hàng sẽ tiếp tục với quá trình chấp thuận chính thức. Nói tóm lại, xác nhận trước có điều kiện cung cấp thông tin quý báu về khả năng của bạn để có được một khoản vay mua nhà, nhưng vẫn cần một số bước bổ sung trước khi trở thành một thỏa thuận cuối cùng.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ vô giá cho người vay, đơn giản hóa quy trình cho vay, tăng phạm vi lựa chọn có sẵn và cung cấp hỗ trợ liên tục để giúp người vay tiết kiệm tiền về lâu dài. Sự tận tâm của chúng tôi trong việc tìm kiếm các giải pháp cho vay tốt nhất cho khách hàng giúp biến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người thành hiện thực.

Chúng tôi hiểu rằng việc tái cấp vốn cho khoản vay của bạn là một quyết định tài chính quan trọng. Mặc dù có thể có một số chi phí trả trước liên quan nhưng chúng tôi tin tưởng vào việc cung cấp cho bạn bức tranh rõ ràng và toàn diện về khoản tiết kiệm dài hạn tiềm năng có thể lớn hơn những chi phí này. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra những lựa chọn sáng suốt phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi.

Điều cần thiết là phải tham khảo ý kiến ​​của chúng tôi, chúng tôi có thể xem xét sâu sắc hoàn cảnh cá nhân của bạn. Việc đưa ra quyết định sáng suốt về các khoản vay là rất quan trọng để tránh căng thẳng tài chính trong tương lai. Luôn đọc kỹ các điều khoản và điều kiện cho vay và đặt câu hỏi để làm rõ mọi nghi ngờ trước khi tiếp tục.

Khả năng vay của bạn là ước tính và có thể thay đổi tùy theo hoàn cảnh cá nhân và chính sách của người cho vay. Điều quan trọng là phải vay có trách nhiệm và đảm bảo bạn có thể thoải mái quản lý việc trả nợ của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt về khả năng vay vốn và mục tiêu tài chính của mình.

Khoản trả trước 20% là tiêu chuẩn phổ biến mà người cho vay thường yêu cầu phê duyệt khoản thế chấp mà không cần các biện pháp bổ sung như Bảo hiểm thế chấp cho người cho vay (LMI). Tuy nhiên, có nhiều cách khác nhau để giải quyết yêu cầu này mà vẫn đảm bảo khoản thế chấp với số tiền đặt cọc nhỏ hơn. Điều cần thiết là khám phá tất cả các lựa chọn có sẵn và thảo luận về tình hình tài chính cụ thể của bạn. Chúng tôi có thể cung cấp lời khuyên cá nhân và giúp bạn hiểu cách tiếp cận tốt nhất cho hoàn cảnh của bạn. Hãy nhớ rằng, mỗi người cho vay và thị trường có thể có những yêu cầu và dịch vụ khác nhau, vì vậy điều cần thiết là nghiên cứu và so sánh các lựa chọn của bạn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

Chuyển nhượng là quá trình pháp lý chuyển quyền sở hữu tài sản từ người bán sang người mua. Luật sư chuyển nhượng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình này bằng cách xử lý các khía cạnh pháp lý, thủ tục giấy tờ và đàm phán để đảm bảo giao dịch tài sản diễn ra suôn sẻ.

Luật sư chuyển nhượng cung cấp một loạt các dịch vụ, bao gồm tiến hành tìm kiếm tài sản, xem xét hợp đồng, chuẩn bị các văn bản pháp lý, liên lạc với luật sư của người bán, xử lý việc chuyển tiền và đăng ký tài sản dưới tên của người mua.

Khi lựa chọn một luật sư tư vấn bất động sản, bạn nên xem xét về kinh nghiệm, danh tiếng và phí dịch vụ của họ. Việc tìm một luật sư có chuyên môn trong lĩnh vực luật bất động sản và có một lịch sử thành công trong các giao dịch là rất quan trọng.

Các khoản phí tư vấn bất động sản có thể biến đổi tùy thuộc vào sự phức tạp của giao dịch và kinh nghiệm của luật sư. Thường thì luật sư sẽ tính phí cố định hoặc một phần trăm của giá mua bất động sản. Điều khuyến nghị là bạn nên yêu cầu báo giá và chi tiết về các khoản phí trước khi bắt đầu thực hiện giao dịch.

Quy trình chuyển quyền sở hữu có thể mất từ 4-12 tuần tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, như độ phức tạp của giao dịch, tính năng đáp ứng của tất cả các bên liên quan và bất kỳ vấn đề nào có thể xuất hiện trong quá trình này.

Các luật sư chuyển nhượng thường tiến hành nhiều cuộc tìm kiếm tài sản khác nhau, bao gồm tìm kiếm quyền sở hữu, tìm kiếm quy hoạch và phân vùng, tìm kiếm sổ đăng ký đất đai và tìm kiếm môi trường để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn hoặc hạn chế nào ảnh hưởng đến tài sản.

Không nên để một luật sư đại diện cho cả người mua và người bán trong một giao dịch tài sản. Mỗi bên cần có đại diện pháp lý độc lập để đảm bảo sự công bằng và tránh những xung đột lợi ích tiềm ẩn.

Nếu việc bán tài sản không thành công trước khi hợp đồng được trao đổi, vai trò của luật sư chuyển nhượng là hủy bỏ quy trình, trả lại mọi khoản tiền đặt cọc và đảm bảo đáp ứng mọi nghĩa vụ pháp lý. Tuy nhiên, nếu hợp đồng đã được trao đổi, hình phạt cụ thể và hậu quả pháp lý có thể được áp dụng.

Mặc dù không bắt buộc theo luật pháp, nhưng việc có một luật sư tư vấn bất động sản xem xét hợp đồng và tiến hành các tìm kiếm cần thiết trước cuộc đấu giá có thể cung cấp thông tin quý báu và đảm bảo bạn có đủ thông tin trước khi đặt giá.

Bạn có thể thực hiện việc chuyển nhượng, đặc biệt đối với các giao dịch đơn giản. Tuy nhiên, quá trình này có thể phức tạp về mặt pháp lý và những sai lầm có thể phải trả giá đắt. Thuê một luật sư chuyển nhượng đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu pháp lý được đáp ứng và giảm nguy cơ xảy ra các vấn đề tiềm ẩn.